Iedereen die een oude boerderij renoveren Hij heeft veel om over na te denken. Er zijn losse bakstenen, beschadigd metselwerk of afbrokkelend gips. Het vergt veel inzet om van de oude boerderij in de toekomst een gezellig huis te maken.. Bepalend voor de inspanning is de conditie van de bouwstof.z. Ondanks alle problemen is het voor veel mensen toch een heel bijzondere droom om een oud (vakwerk)huis te kunnen verbouwen.

Wat je als bouwer moet weten over monumentenzorg

Of u de oude boerderij met zijn stallen en boerderijen later wilt gebruiken voor de landbouw of alleen als woning, maakt in eerste instantie niet uit bij het renoveren van de boerderij. In Duitsland is de boerderij verdeeld in twee verschillende typen: Het halhuis heeft een in de lengterichting verdeelde plattegrond naar de daknok. Bij de andere soorten lopen de stabiele passages en aanvoerroutes echter dwars door naar de rugrichting. Het is echter belangrijk om te weten: Als u een monumentale oude boerderij wilt renoveren, hoeft u deze niet in de oorspronkelijke staat te herstellen. In de loop der jaren zijn de boerderijen ook steeds weer verbouwd en is de eigenlijke oorspronkelijke staat vaak niet meer herkenbaar. De Grootvaderschap komt pas voor vanaf het moment dat het huis als cultuurmonument werd geregistreerd.

De voordelen van renovatie: Boerderij promotie

In tegenstelling tot een nieuw gebouw biedt een pas gerenoveerde boerderij de eigenaar enkele voordelen. Dit geldt met name voor de royale ruimte, die hier meestal bestaat. Met een beetje vaardigheid kan de oude varkensstal worden omgebouwd tot een Oma plat of ingericht als toekomstige woning voor de nakomelingen. Tegelijkertijd krijg je meestal een groot stuk grond, dat je prachtig kunt ontwerpen als een tuin.

Zelfs als u een vakwerkhuis renoveert, dat onder monumentenbescherming staat, kan dit u enkele voordelen opleveren. Enerzijds krijgt u actieve hulp van het monumentenbureau met betrekking tot vragen over ontwerp- en bouwtechniek. Het andere punt is dat je bijvoorbeeld voor de boerderijdemping ook een financiële steun kan worden verkregen. Hier kunnen fondsen voor monumentenzorg worden aangevraagd.

De nadelen: Wil je echt een boerderij renoveren?

De renovatie van de boerderij heeft echter ook een paar niet te versmaden nadelen. Hier vindt u zeker geen modern wooncomfort vanaf dag 1 en er is altijd wel iets te repareren of te renoveren door de jaren heen. Aangezien een oude boerderij meestal niet in het centrum van het dorp ligt, moet je ook accepteer meestal verdere manieren om te winkelen. In de regel geldt dit ook voor de weg naar de kleuterschool of school. Het kan zich dus snel ontwikkelen tot een probleem als dagelijkse taken worden geassocieerd met lange afstanden.

Renovatie van de oude boerderij – de isolatie

Als u echter een boerderij wilt renoveren, moet u er ook rekening mee houden dat u installeer een isolatielaag op de bovenste verdieping of isoleer het dak moeten. Bovendien moeten de verwarmingsbuizen en de ketel na de aankoop van oude gebouwen volgens de specificaties worden geïsoleerd.

Als u een oude boerderij renoveert, is het raadzaam om de isolatie van binnenuit te doenu hoeft dus geen grote verandering aan het dak aan te brengen. Hoewel u misschien wat ruimte verliest, kan een spantisolatie met verschillende materialen worden gerealiseerd. Het isolatiemateriaal wordt tussen de spanten bevestigd. Vaak is het nodig om hier een extra wapening aan te brengen. Rafter isolatie is altijd mogelijk als de dakspant beschadigd is. In dit geval moet u echter hogere kosten verwachten, omdat het dak ook moet worden gereconstrueerd.

Voor isolatie kunt u katoen of natuurlijke vezels, houtvezels en ook kurk gebruiken. Deze behouden het oorspronkelijke karakter van het huis. Hun eigenschappen zijn hoge geluidsisolatie, lage thermische geleidbaarheid, hoge druksterkte en hoge trekcapaciteit. Belangrijk hierbij is natuurlijk de thermische isolatie en dat wordt voorkomen.dat opstijgend vocht uit de oude stenen muren een probleem wordt.

De professionele analyse voor de aankoop

Voordat u koopt, moet u echter het bouwweefsel laten analyseren door experts en uzelf overtuigen van de staat van de boerderij. Zelfs als oude vakwerkhuizen meestal vrij duurzaam zijn, een beoordeling van de normen die vandaag van toepassing zijn volgen. Controleer hiervoor of er vloerisolatie beschikbaar is of kan worden geïnstalleerd. Laat de aansluiting op het riool controleren en of de rioleringsbuizen nog in een acceptabele staat verkeren. Het is even belangrijk om: dat de fundering van de boerderij stabiel en droog is. De analyse moet worden uitgevoerd door een specialist die niet alleen het advies schrijft, maar ook de Kosten voor toekomstige renovatiewerkzaamheden berekend. Als er structurele veranderingen nodig zijn, moet meestal een architect worden geraadpleegd. Daarnaast heeft u speciale vakmensen nodig die bekend zijn met de renovatie van een oude boerderij.  Vooral als de boerderij een monumentaal pand is, kun je geen bouwmaatregelen nemen die het huis visueel massaal zouden veranderen. Een plattegrondwijziging is bijvoorbeeld verboden. Toch moet u voldoen aan de geldende bouwnormen voor energie, veiligheid en bescherming.